问：东部之星的房子出租注意事项有哪些？

答：

东部之星的房子出租需要注意：

第一，对东部之星的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租东部之星房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，东部之星租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明东部之星房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

问：东部之星能买吗,投资划算吗

答：

东部之星位于杭州市江干区金沙大道与文溯路交汇处 ，项目于2020.10.30开盘，于2020年12月交付。是毛坯和精装。

总户数是800户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

东部之星的价格是20000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

东部之星-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:148000平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市江干区金沙大道与文溯路交汇处
占地面积:32000平方米
开盘时间:2020.10.30
交房时间:2020年12月
产权年限:40年
总 户 数:800户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州东部大学科技园建设有限公司
销售地址:杭州市江干区金沙大道与文溯路交汇处

问：选购东部之星的房子要注意什么？

答：

选购东部之星的房子要注意

第一，首先看东部之星的地理位置，东部之星的地处位于江干区杭州市江干区金沙大道与文溯路交汇处,交通便利。

第二，要看东部之星内部布置情况，东部之星规划占地面积32000平方米平米，建筑面积148000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，东部之星是按照其他设计，适宜居住。

详情咨询 400-777-5590

问：东部之星售楼处

答：

东部之星售楼处,东部之星售楼售楼部,东部之星售楼中心

东部之星位于杭州市【江干区】杭州市江干区金沙大道与文溯路交汇处

东部之星售楼处热线 400-777-5590，详情咨询售楼处

东部之星-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:148000平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市江干区金沙大道与文溯路交汇处
占地面积:32000平方米
开盘时间:2020.10.30
交房时间:2020年12月
产权年限:40年
总 户 数:800户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州东部大学科技园建设有限公司
销售地址:杭州市江干区金沙大道与文溯路交汇处

东部之星项目位于下沙大学城中心区域，准现房写字楼在售，目前外立面全部施工完毕，非常适合刚毕业大学生创业，

在售建筑面积50-100平方

均价20000元/平方

独立产证，新加推7、9、11、16层优质房源

  详情咨询售楼处：400-777-5590

问：东部之星怎么样,现在适合入手吗？

答：

东部之星是 大学城中心地铁口，小面积低总价精装公寓，规划有800户户，容积率为3.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-777-5590

问：东部之星开发商是谁?怎么判断东部之星开发商的实力？

答：

东部之星的开发商是杭州东部大学科技园建设有限公司,

判断杭州东部大学科技园建设有限公司的实力，

1、要了解杭州东部大学科技园建设有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州东部大学科技园建设有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州东部大学科技园建设有限公司以往的业绩；

4、杭州东部大学科技园建设有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州东部大学科技园建设有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州东部大学科技园建设有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-777-5590